Ипотечный пузырь продолжат надувать следующий год?

Правительство серьезно собирается продлить до конца 2021 года программу льготной ипотеки, которая предусматривает выдачу гражданам кредитов на покупку жилья под 6,5% годовых. Честно говоря, не ожидал. Она должна завершиться в ноябре. Однако, появились новые предложения от Минфина — объем выдачи кредитов в рамках данной программы увеличить с 900 млрд до 2.8

( Читать дальше )


Ипотека и цены на недвижимость в Москве

Ставки по ипотеке за август продолжили снижаться.



Средняя ставка по рублёвым ипотечным кредитам снизилась в августе до 7.16% vs 7.28% в июле. Реальная ставка (по отношению к текущей инфляции) опустилась до 3.58%.
Напомним, что в расчет этого показателя включаются кредиты, предоставленные по льготной ставке в 6.5%.
Программа льготной ипотеки должна

( Читать дальше )


Недвижимость Москвы и показатели по ипотеке

Вспомним картинку, немного изменённую под актуальные на сегодняшний день данные:



Спрос сохраняется в недорогом сегменте. Среди типов жилья наибольший прирост показали квартиры в пятиэтажках и современных панельных домах. При этом более престижное жилье – сталинки и современный монолит-кирпич, закончили август в минусе. Похожая картина складывается и

( Читать дальше )


Рынок недвижимости в Москве

Что у нас по недвижке?

Из-за карантина, введенного в связи с короновирусом, большую часть первого полугодия столичный рынок недвижимости провел фактически в коме. По сути активными были только февраль и март, т.к. январь — праздники, с конца марте была введена «самоизоляция». И, судя по результатам июня, даже после ее отмены рынок толком так и не

( Читать дальше )


Ипотечные кредиты в апреле

Объём выданных ипотечных кредитов рухнул в апреле на 15 %. Наиболее резко выдачи упали в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге, Тюменской области и Краснодарском крае. По информации ОКБ, только в столице жилищных кредитов в апреле выдали в два раза меньше, чем в марте.



Статистика по ипотечному рынку с запозданием были размещены на сайте ЦБ. Но цифры

( Читать дальше )


Рынок недвижимости Москвы за апрель в условиях самоизоляции

По данным портала IRN, был зафиксировал минимальный рост цен на жилую недвижимость Москвы в апреле. Несмотря на введение в Москве карантина и обвал спроса на недвижимость, цены выросли в среднем на 0,3% до 182 362 рублей за квадратный метр. В долларах цены за тот же период снизились из-за ослабления рубля на 2,9%, до $2 440 за «квадрат». Хотя безусловно, в

( Читать дальше )


Апартаменты снова теряют в статусе

Верховный суд отказал покупателям апартаментов ЖК «Царицыно» в праве на их получение. ( 

Как мы знаем, по большому счету Верховный суд – это «консультант» судебной системы. Он дает разъяснения по сложным вопросам, к его решениям прислушиваются остальные суды.

Вот это постановление похоронило надежды дольщиков получить свои апартаменты, в случае, когда

( Читать дальше )


Покупка квартир по банковской карте

Сбербанк и ПИК запустили сервис оплаты квартир по банковским картам. Сейчас, как вы понимаете, подавляющее большинство квартир в новостройках продается через аккредитив – это когда средства покупателя переводятся на банковский счет, доступ к которому застройщик получает после заключения сделки. Схема очень похожа на эскроу счета, которые ввели для

( Читать дальше )


Греф прогнозирует снижение ипотечных ставок

   Ставки по жилищным кредитам в Российской Федерации, скорее всего, будут снижаться. Такое мнение высказал в интервью TV каналу «Россия 24» глава Сбербанка Герман Греф.



   
«Если инфляция будет снижаться, что вероятнее всего, то и ставки будут падать».


   Греф подчеркнул, что проблемы закредитованности

( Читать дальше )


Новости криптовалют 08.08.2019

  • Центробанк ЕС заинтересовался криптовалютным рынком

  • Европейский центральный банк выпустил доклад с заявлениями о необходимости регулирования блокчейн сферы и регулировании криптовалют. В планах ЦБ ознакомиться с инвестиционной привлекательностью основных монет и спроектировать механизм контроля за транзакциями. После тестов по необходимости будут


( Читать дальше )


Закон о добровольном страховании жилья

    В минувшее воскресенье вступил в силу закон о добровольном страховании жилья при чрезвычайных ситуациях. Действие закона будет распространяться на 14 регионов. Перечень страховых рисков будет определяться каждым регионом самостоятельно. Первым делом – стихийные бедствия, во вторую очередь техногенные катастрофы, терракты. Подразумевается,

( Читать дальше )


Продлили дачную амнистию

   До марта 2021 года продлили действие так называемой «дачной амнистии». Сохраняется возможность упрощенного оформления прав на дома в садовых участках для стимулирования развития частного жилого сектора. Понадобится лишь технческий план. Также, бессрочной стала норма, согласно которой регионам разрешается самостоятельно устанавливать

( Читать дальше )


Ставки по ипотеке в ВТБ снижаются

    Банк ВТБ вчера поменял условия ипотечного кредитования и снизил ставки на 0.5 п.п. в среднем. Самое выгодное предложение доступно в программе «Больше метров – ниже ставка», тут можно рассчитывать на 9,2 % годовых. Ипотеку, выданную в другом банке, будет возможно рефинансировать под 9,7 % годовых, причем в случае проектов господдержки семей

( Читать дальше )


Планы по улучшению жилищных условий россиян

    Центробанк привел неутешительную аналитику — обеспеченность жильем в Российской Федерации 25,1 кв. м на человека. Для примера, в Канаде и Германии 76 кв.м и 39 кв.м соответсвенно.
    Лучших показателей планируется добиться с помощью национального проекта «Жилье и городская среда» (2019-2024 гг.) путем расселения аварийных

( Читать дальше )


Вступил в силу закон об ипотечных каникулах

   С 31 июля 2019 года в Российской Федерации вступает в силу закон об ипотечных каникулах. Граждане, которые не могут обеспечивать платежи по кредиту, теперь вправе потребовать от банка приостановки на полгода (без отражения на кредитной истории).
   Паузу смогут брать нетрудоспособные граждане (на срок более двух месяцев),

( Читать дальше )


Начать торговлю с Альпари